आवास में निवेश के लिए चेन्नई, अहमदाबाद, कोलकाता सबसे किफायती शहर: रिपोर्ट

नयी दिल्ली, पांच सितंबर (भाषा) देश में आवास क्षेत्र में निवेश करने के लिए चेन्नई, अहमदाबाद और कोलकाता सबसे किफायती शहरों में से हैं। रियल एस्टेट परामर्श कंपनी मैजिकब्रिक्स ने कहा कि मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और दिल्ली सबसे कम किफायती शहर हैं।

मैजिकब्रिक्स ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट ‘प्रमुख भारतीय शहरों में आवास सामर्थ्य’ में कहा कि भारत में संपत्ति की कीमत और वार्षिक घरेलू आय का अनुपात (पी/आई अनुपात) 2020 में 6.6 से बढ़कर 2024 में 7.5 हो गया है।

पी/आई अनुपात के आधार पर, मैजिकब्रिक्स ने कहा कि चेन्नई (5), अहमदाबाद (5), और कोलकाता (5) 2024 में आवासीय निवेश के लिए सबसे किफायती शहरों में से हैं, जबकि मुंबई महानगर क्षेत्र (14.3) और दिल्ली (10.1) सबसे कम किफायती शहरों के रूप में उभरे हैं।

मैजिकब्रिक्स के मुख्य कार्यपालक अधिकारी (सीईओ) सुधीर पई ने कहा, “साल 2021 और 2022 के उत्तरार्ध के बीच आवासीय निवेश अपने सबसे किफायती स्तर पर थे। इस दौरान बाजार में सुधार हो रहा था, जिसमें कम ब्याज दरें, घरेलू आय में सुधार और आवासीय कीमतों में मामूली वृद्धि शामिल थी।’’

इसके अलावा, रिपोर्ट से पता चलता है कि भारत में ईएमआई-से-मासिक आय अनुपात 2020 में 46 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 61 प्रतिशत हो गया है, जो घर खरीदारों पर ईएमआई के बढ़ते बोझ को दर्शाता है और देश भर में, विशेष रूप से महानगरों में सामर्थ्य संबंधी चिंताओं को दर्शाता है।

एमएमआर (116 प्रतिशत), नई दिल्ली (82 प्रतिशत), गुरुग्राम (61 प्रतिशत) और हैदराबाद (61 प्रतिशत) में यह प्रवृत्ति अधिक दिखती है।

इसके उलट अहमदाबाद (41 प्रतिशत), चेन्नई (41 प्रतिशत) और कोलकाता (47 प्रतिशत) जैसे शहर अपेक्षाकृत अधिक किफायती हैं।

भाषा अनुराग अजय

अजय